Hus på innergården

Hur påverkas du av förslagen i Planprogrammet?

Gå in på Lidingö hemsida, http://lidíngo.se och navigera dig fram längs flikarna:
Bygga, bo & miljö / Planer och utveckling / Pågående detaljplaner / Högsätra – planprogram
Läs planprogrammet (pdf-fil) i fältet med rubriken Planprogrammet

Sen kan du tycka till här eller bara se vad andra tycker.
sigge
Inlägg: 3
Blev medlem: 2015 03 07, 19:04

Hus på innergården

Inläggav sigge » 2018 01 29, 18:38

Accepterar föreningen Planförslagets avstånd till nya hus försvinner ett starkt argument för att bygga hus på innergården.

De medlemmar som redan tvingats acceptera Planförslaget konsekvenser lär väl inte känna alltför starka sympatier för eventuella gnällspikar med utsikt över innergården.
Var solidarisk!Tänk på alla pengar det ger i föreningens kassa.

Om jag mäter med linjal på tomtkartan finns det ungefär 7000 kvadratmeter jungfrulig mark att sälja.
Vilken bruttointäkt blir inte det med de siffror som figurerat? Nettot borde bli högt eftersom ingen infrastruktur behöver byggas upp igen.

maggan
Inlägg: 6
Blev medlem: 2015 02 22, 21:11

Re: Hus på innergården

Inläggav maggan » 2018 01 31, 19:52

Till och med dagens avstånd mellan husen skulle ge upp massa pengar. Upp mot 400 kvadratmeter får jag det till om jag mäter som du.

Berörda medlemmar får i solidaritetens namn stå ut med vad andra redan gör. De borde inte finnas grogrund för osämja.

cecilia
Inlägg: 8
Blev medlem: 2015 03 14, 20:43

Re: Hus på innergården

Inläggav cecilia » 2018 04 05, 20:14

Enligt Årsrapport 2017 omfattar föreningens lägenheter en total yta på 44 840 kvm.
Denna yta borde motsvara det som kallas BTA.

Antag att pris/BTA är 16 000 kr. Totala värdet skulle då vara 717 440 000 kr.

Fastigheten har 48 portar med ganska lika utformning på 6 våningsplan.

Utslaget per port skulle värdet bli 14 946 667  kr.

Om en huskropp med 3 portar styckades av skulle den ge bruttoinkomsten 44 840 000 kr.
Men det avgår skatt och diverse omkostnader. Antag att nettot blir 75%.
Huskroppen med 3 portar skulle ge nettointäkten 33 630 000 kr.

För att få loss netto 100 miljoner krävs att en tomtyta styckas av med plats för en byggkropp med 9 portar.
Det motsvarar hela längan utmed Läroverksvägen, portarna H17 – H33.

Ytterligare lite kringliggande mark måste nog följa med så att det blir en ny fastighet.

Högre byggnad minskar givetvis tomtytan. Men blir det inte ett fasligt gnäll om det?

Var, enligt tomtkartan, kan det finnas så mycket mark att stycka av?

Beilil
Inlägg: 1
Blev medlem: 2019 01 16, 17:55

Re: Hus på innergården

Inläggav Beilil » 2019 01 16, 18:23

Hi. Vid köp av området från Lidingö kommun betalades inte reavinstskstten utan den blir vi tvungna att betala vid försäljning av tomter. Det betyder att vi har en häftig reducering av inkomsten från försäljning av mark. Mindre att betala stambytet för. Den reavinstskatten har det varit tyst om hittills i fastighetsutvecklingen.


Återgå till "Planprogrammet"



Vilka är online

Användare som besöker denna kategori: 1 och 0 gäst